Ограниченията за инсталиране намобилни къщина филипинския пазар включват предимно строителни имоти, разпоредби за безопасност и проблеми с правата на собственост, както следва:
1. Естество на сградата и съответствие
Подвижните съоръжения като контейнери и мобилни навеси обикновено не изискват разрешителни за строеж, но трябва да гарантират, че не променят основната структура на сградата и не заемат обществено пространство. Ако става въпрос за самостоятелно построени къщи или покривни инсталации, е необходимо да се оцени товароносимостта на подовата плоча и да се вземат мерки за предотвратяване на вятър и преобръщане.
Сгъваемите конструкции като мобилните слънчеви стаи имат по-малък риск от незаконно строителство, тъй като не са постоянни сгради, но все пак трябва да бъдат предварително потвърдени от управлението на имота.
2. Права на собственост и пространствени ограничения
Чужденците могат да купуват само -етажни апартаменти и не могат да притежават права на собственост върху земя или вили, така че инсталирането на мобилни домове трябва да отговаря на ограниченията за типа собственост.
Монтирането на покриви или обществени зони изисква колективното съгласие на собствениците (като в случая със сигналните кули, които изискват две-трети от гласа на собствениците).
3. Изисквания за безопасност и опазване на околната среда
Необходимо е да се избягва засягането на правата и интересите на съседите като осветление и вентилация, в противен случай това може да доведе до оплаквания.
Материалът трябва да е лек (като скелет от алуминиева сплав, поликарбонатен лист), за да се намалят рисковете за безопасността и да отговаря на местните климатични разпоредби, като устойчивост на тайфуни.
4. Въздействие върху специалните индустрии
Предишната забрана на POGO (офшорни хазартни игри) доведе до вълна от свободни офис площи, което може косвено да повлияе на търсенето под наем на мобилни офис съоръжения.
Препоръчително е да се консултирате с местния инженерен отдел или правен съветник преди монтажа, за да се гарантира съответствие с най-новите разпоредби.
Инсталирането на мобилни домове във Филипините изисква получаване на съответните документи въз основа на естеството, предназначението и правата на собственост на сградата. Основните изисквания са както следва:
1. Основни документи и лицензи
Разрешение за строеж: Проектни чертежи, сертификати за собственост върху земя и документи за сертифициране на инженер/архитект трябва да бъдат представени на местното общинско управление или строителния отдел, за да кандидатствате за разрешение за строеж. Ако мобилната къща е временна сграда (като например за помощ при бедствия), може да не е необходимо да се регистрира.
Лиценз за изпълнител: Ако е включено строителство, чуждестранните изпълнители трябва да кандидатстват за специален лиценз от Съвета за сертифициране на изпълнителите на Филипините (PCAB) и да отговарят на ограничението за съотношението на чуждестранни инвестиции (правителствени проекти чуждестранни инвестиции По-малко или равно на 40%).
2. Права на собственост и документи за земя
Доказателство за собственост върху земята: Трябва да се предоставят ясни документи за собственост върху земята (заглавие), за да се гарантира, че мястото на инсталиране е законно. Чужденците могат да купуват само много-апартаменти и не могат да притежават земя, така че трябва да се обърне внимание на ограниченията на правата на собственост.
3. Проверки за безопасност и съответствие
Досие за противопожарна защита: Ако aмобилна къщасе използва за търговски или гъсто населени зони (като офиси и общежития), трябва да премине подаване за приемане на противопожарна защита. Общи проекти (като офис сгради под 500 квадратни метра) могат да прилагат опростения процес на система за ангажименти за уведомяване.
Инженерна проверка: След завършване на строителството е необходимо да се подложи на държавна проверка на качеството и безопасността и да се получи сертификат за завършеност.
4. Други възможни изисквания
Оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС): Ако има вероятност проектът да има значително въздействие върху околната среда, трябва да се представи доклад за оценка.
Разрешение за свързване на вода и електричество: Необходимо е да се кандидатства в местната комунална служба за свързване на вода и електричество.
Предпазни мерки
Ограничения за държавни проекти: Чуждестранните изпълнители нямат право да предприемат държавни проекти, а само частни проекти.
Регионални различия: Различните провинции и градове може да имат допълнителни изисквания, препоръчително е да се консултирате с местните отдели предварително.
Ако имате някакви изисквания, моля свържете се с мен. благодаря
__________________________
Благодаря и B.regards
Томас
Zhongding Интелигентно производство Интегриран корпус
Тел:(0086) 15615734326
Wechat: (0086)15615734326
Адрес: село Nancao, улица Yuhe, област Weicheng, град Weifang.